Оформление земельного участка в собственность

Прошу вас разъяснить порядок оформления дополнительного земельного участка площадью 2200 кв. м., находящийся в Псковская область, р-н Гдовский, СП «Юшкинская Волость» д. Зигоска-2, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на имя Никонова Александра Сергеевича в собственность в соответствии с Земельным Кодексом РФ (п.7 ст.39.5). При оформлении документов на земельный участок, предоставленный раннее Никоновой Анне Николаевне были нарушены нормы земельного законодательства. В соответствии с рекомендациями предыдущего руководителя комитета Гребневой Л.В. я обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям с исковыми требованиями: - о признании недействительной регистрации права собственности земельного участка площадью 1500 кв. м., кадастровый номер 60:0360121501:20, расположенный по адресу Псковская область Гдовский район, СП «Юшкинская волость» д.Зигоска-2, произведенной 30.09.1992 года администрацией Юшкинского сельского Совета за №302 на имя Никоновой Анны Николаевны; - о внесении изменений в кадастровый паспорт указанного земельного участка путем аннулирования кадастрового учета земельного участка площадью 1500кв.м. - о признании права собственности Никонова Александра Сергеевича в порядке приватизации на земельный участок площадью 3700 кв. м, расположенного по адресу Псковская область Гдовский район СП «Юшкиская волость» д.Зигоска-2. Ответчик и (или) его представители ни на одно судебное заседание не явились. Решением Гдовского районного суда от 06.12 2016 и Апелляционного определения Псковского областного суда от 14. 02. 2017 в удовлетворении исковых требований отказано. Вместе с тем, в мотивированном решении Суд указал на нормы материального и процессуального права, с помощью которых можно восстановить нарушенные права, свободы и законные интересы гражданина РФ: Никонова А.С. (истец, я действую по доверенности) не лишен и неограничен в праве обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка в соответствии с действующим Земельным Кодексом российской Федерации. Пункт 7. Ст.39.5 Земельного Кодекса РФ позволяет Никонову А.С. получить дополнительный земельный участкв соответствии с действующим законодательством. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации). ст.3 п.9.1 Федерального Закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным Законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу указанных норм права мать моего доверителя Никонова Анна Николаевна не была лишена права на земельный участок. Раннее, 16 мая и 29 мая 2017, года я, действуя по доверенности подавала заявление в Комитет на предоставление дополнительного земельного участка площадью 0.22га в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации ст.39.5 (п.7), в силу п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». 15.06. 2017 года получила ответ Гребневой Л.В., в котором она говорит, что необходимо будет обратиться в комитет с заявлением о перераспределении земельных участков. По предварительной записи, 18.07. 2017 г. я была на личном приеме в ходе которого Гребнева Л.В. вместе с начальником управления земельными ресурсами Ивановым В.Ю. подробно рассказали о схеме перераспределения и указали на то, что необходимо дождаться, когда пройдут слушанья и утвердят минимальные и максимальные нормы землепользования. 19.07.2017 я получила подробный письменный ответ по данному вопросу. 01.09.2017 я была на повторном приеме у начальника управления земельными ресурсами Иванова В.Ю. в ходе которого он мне указал на то, что путем перераспределения получить дополнительный земельный участок площадью 0,22 га не получится, так как 22. 08.2017 г. вышел Приказ № 954, который не позволяет увеличить площадь земельного участка, с разрешенным видом использования: садоводство. Тот факт, что участок находится в ЛПХ с 1948 года, в пределах указанного участка находится унаследованный дом 1950 года постройки не имеет никакого значения. Архивная справка в виде выписки из похозяйственной книги в Псковской области документом не является. На мой вопрос, каким образом я могу оформить дополнительный участок он затруднился ответить и сказал, что не знает. В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации ст.39.5 (п.7), в силу п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», участок предоставляется бесплатно, регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется согласно ст.69 п.2, ст.49 п.2. Федерального Закона №218 «О государственной регистрации недвижимости Я обращалась к И.О. Росреестра. Григорьева Г. А. направила меня к вам для решения этого вопроса.Обращаю внимание, что я не обращалась в суд за дополнительным участком 3700 кв.м, как указала Григорьева в ответе. Речь не идет о выделении нового земельного участка. Участок общей площадью 3700 кв.м. находится в личном пользовании с 1948 года, на нем находится унаследованный дом, 1950 г постройки. 1500 кв. уже стоят на кадастровом учете, 2200кв.м, подлежат регистрации. Ответ прошу прислать на электронную почту.

Отвечает Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям

Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее – Комитет) на Ваше заявление от 27.09.2017 вх. № 24042 в Комитет и Ваше обращение от 28.09.2017 вх. № 24162, направленное в Интернет-приемную Администрации Псковской области, о разъяснении порядка оформления Никоновым А.С. в собственность дополнительного земельного участка к земельному участку с КН 60:03:0121501:20, с местоположением: Псковская обл., Гдовский р-н, СП «Юшкинская волость», д. Зигоска-2, сообщает следующее.

Ранее 15.12.2015, 16.12.2015, 14.11.2016, 14.03.2017, 20.03.2017 16.05.2017, 29.05.2017, 05.07.2017 Вы обращались в Управление Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций, в Интернет-приемную Администрации Псковской области, в Комитет, По данному вопросу Вам были даны разъяснения в письмах от 13.01.2016 № ИМ-04-0002, от 09.12.2016 № ИМ-04-0113, от 14.04.2017 № ИМ-04-0053, от 17.04.2017 № ОГ-СП-0537, от 15.06.2017 № 1/4у-10732, от 19.07.2017 № 1/4/у-13592.

На основании пункта 5 статьи 11 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Комитет принял решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с Вами по данному вопросу.

Это полезный ответ?