ХОДАТАЙСТВО о переводе земельных участков из одной категории в другую

Вопрос задан с использованием входа через портал Госуслуги

Прошу перевести земельные участки, находящийся в частной собственности Захаренко Виталия Валерьевича: • к.н. 60:07:0160208:38, площадью 43 579 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, СП «Жижицкая волость», западнее д. Анашкино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов. • к.н. 60:07:0160208:39, площадью 43868 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Куньинский район, СП «Жижицкая волость», западнее д. Анашкино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов.

Отвечает Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям

На Ваши ходатайства в интернет-приемную Администрации Псковской области от 24.10.2017 по вопросу перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с КН 60:07:0160208:38, 60:07:0160208:39, 60:07:0160208:128, расположенных западнее и южнее дер. Анашкино СП «Жижицкая волость» Куньинского района, в земли населенных пунктов Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее – Комитет) сообщает следующее.

Согласно п. 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах этого поселения.

Согласно статье 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочиями по подготовке документов территориального планирования, к которым относится и генеральный план поселения, в настоящее время наделены органы местного самоуправления муниципальных районов, т.е. Администрация Куньинского района.

Таким образом, Комитет сообщает о невозможности рассмотрения Вашего ходатайства о переводе земельных участков в связи с отсутствием полномочий.

Вместе с тем следует отметить, что при включении земельных участков общей площадью 131480 кв.м в границы населенного пункта кадастровая стоимость земельных участков значительно увеличится, а соответственно увеличится и земельный налог. Так, в дер. Анашкино удельный показатель кадастровой стоимости для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» или «индивидуального жилищного строительства» составляет 218,22 руб./кв. м, в связи с чем кадастровая стоимость земельных участков после включения в границы населенного пункта для указанных видов использования составит 28 691 565 руб.

Это полезный ответ?