Протекает крыша. В доме отклеились обои.

Уважаемая Администрация. Мною уже было послано обращение в ЖКХ-Центральное г.Великие Луки,но никаких действий предпринято не было. В моём обращении я прикреплю для Вас видео-файл, и фото дабы Вы сами всё увидели. В доме где проживает моя Бабушка протекает и чердак и крыша. Вся вода течёт в квартиру на стены и обои. (г.Великие Луки пр-т.Гагарина д.15\2 кв.107) Прошу Вас обратить внимание на данное обращение или-же я обращусь в Москву и далее через СМИ намерен добиватся востановления крыши и справедливости.

Отвечает Государственный комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Государственный комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства рассмотрел в пределах своей компетенции Ваше обращение по вопросу протечки кровли дома № 15/2 по пр. Гагарина в г. Великие Луки и сообщает следующее.

Для решения обозначенной проблемы с протечкой кровли в многоквартирном доме Вам необходимо обратиться с соответствующей заявкой в управляющую организацию.

В случае бездействия управляющей организации Вам следует обратиться с письменным заявлением в Государственный комитет Псковской области по строительному и жилищному надзору по надзору, который осуществляет полномочия по контролю и надзору за деятельностью управляющих компаний.

При осуществлении мероприятий Государственным комитетом Псковской области по строительному и жилищному надзору по надзору в отношении управляющих организаций, получивших лицензию на осуществление своей деятельности, применяются требования статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и Федерального закона от 04.05.2001 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Основанием для проведения внеплановой проверки в соответствии с частью 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации является поступление в органы государственного жилищного надзора обращений, заявлений от граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Далее Государственным комитетом Псковской области по строительному и жилищному надзору будет проведена внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации. В случае выявления фактов нарушения жилищного законодательства Российской Федерации будут предприняты меры административного воздействия.

Относительно капитального ремонта дома № 15/2 пр. Гагарина в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы, Государственный комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства сообщает, что плановые периоды проведения капитального ремонта дома:

ремонт фундамента – 2030-2032 годы;

ремонт крыши, фасада, горячего водоснабжения – 2018-2020 годы;

ремонт теплоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения – 2021-2023 годы;

ремонт водоотведения, - 2024-2026 годы;

ремонт лифтового оборудования - 2015-2017 годы.

В соответствии с требованиями норм Жилищного кодекса Российской Федерации (раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах) собственники помещений в многоквартирном доме должны выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

         На основании части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Псковской области в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован в этот же срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (Постановление Администрации города Великие Луки от 09.12.2014 № 2852 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора»).

Следовательно, Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области организует проведение капитального ремонта общего имущества вышеуказанного дома в сроки, установленные Региональной программой капитального ремонта.

В соответствии со Сводным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на 2016 год, утвержденным приказом Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 31.12.2015 № 81-ОД в 2016 году были проведены работы по замене трех лифтов дома №15/2 пр.Гагарина г.Великие Луки.

Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, вправе в любое время самостоятельно организовать и провести капитальный ремонт без использования бюджетных средств и средств регионального оператора. В данном случае, в порядке, установленном частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 15 Закона области № 1336-ОЗ от 11.12.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», региональным оператором будет произведен зачет стоимости ранее проведенных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Перенос сроков капитального ремонта общего имущества дома на более ранний период осуществляется путем актуализации Программы (принятие постановления Администрации области «О внесении изменений в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы»).

В соответствии с Приказом Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее - Комитет) от 09.02.2015 № 5-ОД «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области» (далее - Приказ № 5-ОД) для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в целях актуализации Программы уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо должно представить в Государственный комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства следующие документы:

заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленного соответствующим образом, в том числе с указанием года проведения капитального ремонта;

акт осмотра общего имущества многоквартирного дома, отражающий факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности;

акты проверок, предписания Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору (при наличии).

После предоставления в адрес Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, комиссия рассмотрит представленные документы на предмет наличия (отсутствия) оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества дома, данное решение будет учтено при актуализации региональной программы капитального ремонта.

Это полезный ответ?