Кадастровая стоимость земли

Губернатору Псковской области Турчаку А.А. Управление Росреестра по Псковской области от Никитина Валентина Васильевича 180007, г. Псков, ул. Красноармейская, д. 19, кв 83 e-mail: niva.34@mail.ru моб.тел: 8-953-235-62-84 О кадастровой стоимости земли Я имею в собственности земельный (дачный) участок в пос. Черняковицы, кадастровый номер 60:27:304908:1, в СНТ «Дубок», общей площадью 1095 кв.м., номер участка 131. По состоянию на 01.02.2016 г. его кадастровая стоимость составляла 24571рубль. На мой запрос о текущей кадастровой стоимости участка я получил из Росреестра за подписью начальника отдела Смолковской Н.А., исх. № 60/ИСХ/17-73808 от 28.03.2017 г. «Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости», в которой кадастровая стоимость участка составляла уже 340698 руб. 30 коп. Таким образом, по непонятным причинам, кадастровая стоимость участка выросла почти в 14 раз. Я получил участок в 1978 году в дачном кооперативе «Дубок» завода АТС. В то время на дачные участки выделялись бросовые земли, непригодные для ведения сельского хозяйства. Это было болото, заросшее сорной травой и кустарником, с подзолистой почвой, не пригодной к земледелию. Пройти по участку можно было только в высоких резиновых сапогах. За эти годы много сил и денег было вложено, чтобы участок и землю привести в надлежащее состояние, чтобы можно было начать выращивать овощи и фрукты. И до сих пор ежегодно приходится привозить машинами землю и песок, чтобы постоянно поднимать уровень почвы. Ежегодно правление СНТ собирает целевые взносы для подсыпки дорог, иначе к участкам будет просто не проехать. Плодовые деревья постоянно гибнут из-за высокого уровня грунтовых вод. Так неужели за то, что я за эти годы потратил много сил и своих личных денежных средств на оздоровление непригодного для земледелия земельного участка, теперь должен буду платить огромные суммы налога? И если раньше предприятия, основывающие эти дачные кооперативы, выделяли деньги на содержание дорог, электроснабжение и другие нужды, то теперь Государство не вкладывает в их поддержку и развитие ни гроша, а все затраты ложатся тяжёлым бременем на счета собственников этих участков, в основном – пенсионеров. И ещё есть одна проблема – это брошенные участки, за которые тоже приходится расплачиваться Правлениям СНТ, т.е. тем же оставшимся собственникам за счёт увеличения членских взносов. Убедительно прошу Вас рассмотреть изложенные мною проблемы, пересмотреть кадастровую стоимость моего участка и решить проблему брошенных участков. С уважением, В.В. Никитин 30 марта 2017 года

Отвечает Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям

Уважаемый Валентин Васильевич!

 

          В соответствии со статьей 24.14 Федерального закона от 29.07.1998 № 135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135 - ФЗ) и распоряжением Администрации Псковской област от 27.01.2016 № 19-р «О проведении в 2016 году на территории Псковской области государственной кадастровой оценки земель» на территории Псковской области в 2016 году проведена Государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель  всех категорий.

          Результаты государственной кадастровой оценки утверждены, в целом по области наблюдается рост кадастровой стоимости земельных участков с видом разрешенного использования для садоводства и дачного строительства. Граждане будут оплачивать земельный налог во второй половине 2018 года за 2017 год.

          В целях обеспечения социально приемлемого уровня налоговой нагрузки на граждан и юридических лиц органами местного самоуправления в настоящее время осуществляется корректировка ставок земельного налога и коэффициентов по арендной плате.

          Одновременно с указанными действиями до конца 2017 года организуются мероприятия по документальной инвентаризации земельных участков садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (далее – СНТ), что позволит уменьшить налогооблагаемую базу СНТ.   

          При Государственном комитете Псковской области по имущественным отношениям создана рабочая группа с участием представителей Ассоциации садоводов Псковской области и ПРОО «Комиссия по садоводствам», специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, Администрации города Пскова и Администрации Псковского района для проработки предложений, направленных на обеспечение социально-приемлемой нагрузки по земельному налогу.      

          До 01.07.2017 Администрация города Пскова планирует внести на рассмотрение Псковской городской Думы предложение о существенном снижении ставки земельного налога за земельные участки СНТ.

Это полезный ответ?