один официальный документ исключает другой по зонированию территории

Уважаемая Людмила Викторовна, здравствуйте ! На мое заявление от 10.10.2016г.о предварительном согласовании предоставления земельного участка ориентировочной площадью 1000 кв.м, с местоположением: Псковская обл., Гдовский р-н, ГП «Гдов», д. Лаптовицы, для садоводства было получено Ваше письмо исх.№1/4у-23969 от 06.12.16. в котором мне отказано, со ссылкой на письмо Администрации Гдовского района от 21.10.2016г. №14-21/1890, в котором сообщалось, что данный участок не расположен в пределах береговой полосы, но относится к территориальной зоне Р-1 и вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства » в указанной территориальной зоне не предусмотрен. На мое повторное заявление от 09.02.2017 о предварительном согласовании предоставления того же земельного участка в том же месте и в тех же границах с измененным видом разрешенного использования, а именно - для зеленых насаждений, который предусмотрен, как основной вид было получено Ваше письмо исх.1/4у-6482 от 17.04.17г., в котором со ссылкой на письмо Администрации Гдовского района от 21.03.2017г. №ГДР/11-0090 сообщается, что данный земельный участок вдруг стал частично расположен в пределах береговой полосы и поэтому мне вновь отказано. Прошу Вас разобраться и прояснить какой из вышеуказанных официальных документов Администрации Гдовского района, с учетом которых Вы принимаете решения соответствует действительности, для принятия последующих шагов по предварительному согласованию предоставления мне земельного участка. С уважением, А.И. Полоз Послесловие: Программа не хочет прикреплять файлы с копиями подтверждающих мои рассуждения документами, но они у Вас есть.

Отвечает Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям

Уважаемый Александр Иванович!

 

Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее - Комитет) на Ваше обращение в интернет-приемную Администрации Псковской области от 03.06.2017 о разъяснении причин отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка с местоположением: Псковская обл., Гдовский р-н, ГП «Гдов», д. Лаптовицы (далее - Участок) сообщает следующее.

Согласно письму Администрации Гдовского района от 21.10.2016 № 14-21/1890 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования ГП «Гдов», утвержденными Решением Собрания депутатов ГП «Гдов» от 06.03.2014 № 157 Участок относится к территориальной зоне Р-1 (Зона зеленых насаждений общего пользования). Вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства» в указанной территориальной зоне не предусмотрен.

Согласно письму Администрации Гдовского района от 21.03.2017 № ГДР/11-0090 Участок расположен в пределах береговой полосы. В соответствии с пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров. В соответствии с пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Вы вправе откорректировать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом ширины береговой полосы водных объектов общего пользования, которая составляет двадцать метров, и обратиться в Комитет с заявлением об утверждении схемы для целей в соответствии с территориальной зоной, в которой расположен Участок согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования ГП «Гдов», утвержденными Решением Собрания депутатов ГП «Гдов» от 06.03.2014 № 157.

Это полезный ответ?