О гарантиях и кап. ремонте в 2009

Добрый день. В 2009г. в нашем МКД 17а по ул. Гражданской г. Псков были произведены работы по капитальному ремонту. Заказчиком данных работ было Управление строительства и капитального ремонта Администрации города Пскова, которым согласовывались, утверждались и принимались работы по кап. ремонту МКД. Согласование и контроль положено осуществлять Комитетом по жилищному и коммунальному хозяйству, Комитетом по строительному и жилищному надзору, Администрацией, Стройнадзору, Технадзором и др. организациями. Просим предоставить сведения и соответствующие документы о гарантийных обязательствах по работам по кап. ремонту. Просим предоставить скан-копии документов: 1. Заявка на проведение работ со всеми приложениями, 2. Уведомление от органа исполнительной власти о решении по проведению кап. работ в ООО УО "Микрорайон 7", 3. Уведомление об открытии банковского счета (счетов) с реквизитами для поступления денежных средств на кап. работы, направленное из ООО УО "Микрорайон 7" в орган исполнительной власти г. Пскова, 4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (ООО УО "Микрорайон7"), о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с ФЗ 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ, 5. Утвержденную общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 настоящего Федерального закона. 6. Акты приемки работ по капитальному ремонту (по каждому виду работ отдельно), 7. Технические и рабочие проекты и иная проектная документация на работы по капитальному ремонту (по всем видам), 8. Договоры и акты на изготовление проектной документации и смет на работы (по всем видам), 9. Сметы, локальные сметы и сметные ведомости на все виды работ по кап. ремонту, 10. Договоры на выполнение работ по кап. ремонту (всех видов работ) с подрядными и иными организациями, 11. Технические условия и технические задания для разработки проектов работ по кап. ремонту по всем видам работ, 12. Паспорта, технические документы с характеристиками или подобные документы на произведенные работы и оборудование, установленное при кап. ремонте, 13. Особенно техническая документация по кап. ремонту систем теплоснабжения МКД (технические характеристики, описание оборудования и материалов, категорий, труб, приборов и т.п.). 14. Сведения о сроках эксплуатации конструкций, инженерных систем, отдельных установленных материалов и оборудования при кап. ремонте (по всем видам в т.ч. отдельно по теплоснабжению), 15. Сведения о подрядных и иных организациях, задействованных при кап. ремонте, которым оплачивались денежные средства по работам, связанным с кап. ремонтом 2009г., в т.ч. с банковских счетов, указанных в п. 3 данного обращения, 16. Согласования всех работ с Технадзором, 17. Отчёты о проведенных работах от ООО УО "Микрорайон 7", 18. Отчёты о проведенных работах от органа исполнительной власти (вероятно от Управления строительства и капитального ремонта Администрации города Пскова), направленные в надлежащее ведомство. 19. Утвержденную муниципальную программу проведения капитального ремонта, с указанием МКД 17а по ул. Гражданская г. Псков. (2008-2008). 20. Сведения об организации, проводившей государственную экспертизу работ и проектной документации по кап. ремонту в нашем МКД, 20. Акты, иные документы государственной экспертизы работ и проектной документации по кап. ремонту МКД 17а по ул. Гражданская г. Псков, 21. Кто осуществлял строительный контроль за выполнением подрядными организациями работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, рассмотрению и согласованию актов приемки выполненных работ (документы контроля и согласования), Постановление Администрации Псковской области от 20.11.2008 № 314 Об утверждении областной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году" (II этап) В целях контроля за целевым использованием средств по Программе муниципальные образования представляют в Государственный комитет Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительного и жилищного надзора (далее - Комитет) отчеты о проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Просим предоставить по данному документу: Перечень МКД, составляющих долю (85,1процент), в которых установлены приборы учёта потребления ресурсов и (или) узлы управления, указанные в разделе таблицы -достигнутые показатели в результате выполнения программы- строки 3 пункта 13. Приложения 2, 3 (обязательно), По МКД 17а по ул. Гражданской г. Псков сведения и документы (акты, осмотры, оценки и др.), которые явились источниками для таблицы, предусмотренной п. 11 данного Постановления - Критерии и порядок включения МКД в Программу кап. ремонта (2008г.). _____________ Прошу предоставить также все документы, перечисленные ниже, и которые предусмотрены как обязательные вышеуказанным Постановлением: 11.2. Порядок включения многоквартирных домов в Программу: 1) Органы местного самоуправления направляют в Комитет заявку на предоставление средств и следующие документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и средств областного бюджета: заполненные и подписанные формы N 1 - N 6, утвержденные решением правления Фонда; правовой акт, обеспечивающий формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья; правовой акт, утверждающий график проведения до 1 января 2011 года государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в границах территории муниципального образования; правовой акт, утверждающий график, предусматривающий установление не позднее 1 января 2011 года тарифов на водоснабжение и водоотведение для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей; правовой акт, предусматривающий не позднее 1 января 2010 года прекращение возмещения организациям коммунального комплекса убытков от содержания объектов коммунальной инфраструктуры; правовой акт, утверждающий график, предусматривающий установление не позднее 1 января 2010 года тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных программ и инвестиционных программ развития системы коммунальной инфраструктуры; копии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с указанием работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах; муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с обоснованием объема средств долевого финансирования капитального ремонта; выписку из муниципального правового акта о бюджете, предусматривающего долевое финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, отражающего запланированное поступление и направление расходования финансовой поддержки за счет средств Фонда и средств областного бюджета (в доходной части и расходной части бюджета). 2) Рассмотрение заявки и документов, указанны Прошу также направить правовой акт, которым определено в структуре местной администрации структурное подразделение, на которое возлагаются полномочия по обеспечению реализации Программы, в том числе по обеспечению осуществления строительного контроля за выполнением подрядными организациями работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, рассмотрению и согласованию актов приемки выполненных работ. И кто в настоящее время является правоприемником этого подразделения? Хочу также заметить, что если вы сошлитесь на сроки хранения тех или иных документов, то пожалуйста укажите конкретные нормы законов по архивному хранению. Многие из запрашиваемых мной сведений и документов не являются бухгалтерской отчётности, а являются техническими документами и должны сохраняться все время эксплуатации дома, его конструкций, оборудования и т.п. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов. Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, средства областного бюджета, средства товариществ собственников жилья либо средства собственников помещений в многоквартирных домах используются только на проведение работ, предусмотренных настоящим разделом Программы, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома согласно смете расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, собственников помещений в многоквартирном доме, не должна превышать предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах. С уважением. Воротникова Прошу ответ направить почтой и в электронный адрес 4957214088ok@gmail.com

Отвечает Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области

Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области (далее – Комитет) в рамках своих полномочий рассмотрел Ваши обращения от 19.06.2019, 27.06.2019, 28.06.2019, поступившие в интернет-приемную Администрации Псковской области по вопросу проведенного капитального ремонта многоквартирного дома № 17А по ул. Гражданской г. Пскова в 2009 году, и сообщает следующее.

В соответствии с Постановлением Администрации Псковской области от 20.11.2008 № 314 «Об утверждении областной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2010 годах» стоимость капитального ремонта многоквартирного жило дома по адресу г. Псков ул. Гражданская д.17А составляла 6 787,695 тыс. рублей.

Комитет ранее на все Ваши обращения предоставил все исчерпывающие ответы, и документами, перечисленными в Ваших обращениях, не располагает.

Ввиду Ваших неоднократных обращений, Комитет направил запрос в Комитет по финансам Псковской области, так как в 2009 году финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с областной адресной программой «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008-2009 годах», утвержденной постановлением Администрации Псковской области от 20.11.2008 № 314, осуществлялось Комитетом по финансам Псковской области.

По информации Комитета по финансам детальной информацией  о финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Гражданская, д. 17А не располагает.

Также был направлен запрос в Администрацию города Пскова.

По информации Администрации города Пскова, проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году осуществлялось отделом по работе с Фондом содействия реформированию ЖКХ в Управлении городского хозяйства Администрации города Пскова, данный отдел был реорганизован в 2011 году и скан-копии документов, перечисленных в Вашем обращении, отсутствуют.

Это полезный ответ?