Жалоба на управляющую компанию "Микрорайон 11"

Вопрос задан с использованием входа через портал Госуслуги

В комитет по региональному контролю и надзору Псковской области Управление государственного жилищного надзора г. Псков, ул. Некрасова 23 от Алексеенко Максима Олеговича г. Псков, ул. Ипподромная д. 131 кв.13 т. 8-905-295-48-76 жалоба на бездействие управляющей компании по состоянию общего имущества многоквартирного жилого дома №131 по ул. Ипподромной в г. Псков, обслуживаемого управляющей компанией “Микрорайон №11”. При обращении по телефону в “Микрорайон №11” по поводу состояния подвала происходит полное игнорирование. На поданное заявление (прилагаю в приложении зарегистрированное №263 от 12.09.2019) не дается никакого ответа, и ремонт не производится. По существу: ряд пунктов Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" достаточно четко и подробно называет перечень недостатков, неисправностей, которые в обязательном порядке должны устраняться управляющей организацией. В частности: подвал жилого дома п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. п. 3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. п. 3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. п. 4.1.3. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию п. 4.1.15. Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; Ни одно из вышеуказанных требований Правил не исполняется. В подвале дома № 131 по ул. Ипподромной, в г. Псков протекают трубы канализации, в результате чего в подвале стоят лужи, идет неприятный запах, роятся насекомые, а также возникает вероятность подтопления фундамента и просадки грунта под ним. Протечки стояков под квартирами 1, 4, 21 наблюдаются через вентиляционные окна. В соответствии с пунктами 3.4.1, 3.4.2.и 3.4.8. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, подвалы и подполья должны иметь температурно-влажностный режим, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, а также управляющая компания должна проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению насекомых. КоАП РФ предусматривает несколько составов правонарушений, которые, как правило, имеются в действиях должностных лиц управляющих и ресурсоснабжающих организаций: • Статья 14.4 КоАП РФ. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством Российской Федерации требований; • Статья 7.23 КоАП РФ. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами • Статья 7.22 КоАП РФ. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений На основании вышеизложенного, прошу: привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) виновных в этом лиц. Ответ по существу настоящей жалобы прошу предоставить собственнику квартиры №13 Алексеенко Максиму Олеговичу по электронной почте maxvipm@mail.ru, или же по телефону +7-905-295-48-76. «__»_____________2019г. Алексеенко М.О. Приложения: - зарегистрированное заявление в “Микрорайон №11” №263 от 12.09.19 - фотографии состояния подвала - видео состояния подвала доступны по ссылкам: https://cloud.mail.ru/public/NBRY/489iGUh2n https://cloud.mail.ru/public/Npdm/5cde4ymyz https://cloud.mail.ru/public/39Cj/yVr2s3g5b

Отвечает Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области

Ваше обращение от 02 ноября 2019 г. по вопросу  действий управляющей организации «Микрорайон 11», поступившее в Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Псковской области, в соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от 02 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направлено для рассмотрения в Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области в соответствии с компетенцией по решению поставленного Вами вопроса.

           В соответствии с Федеральным законом от 02 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской  Федерации»  ответ на обращение направляется государственным органом, органом местного самоуправления, учреждением, организацией либо должностным лицом, осуществляющим его рассмотрение.  

Это полезный ответ?